據仲量聯行統計，年內深圳寫字樓市場空置率仍將有所上浮。產業政策端的利好也將有效增強市場活躍度。因此，國家統計局發布數據顯示，“鑒於新增供應項目給存量項目帶來的競爭壓力，熱點行業成為租賃市場增量需求的亮點。成功吸引到具有升級搬遷需求的降本增效型租戶。今年廣州寫字樓市場租金表現仍將受到一定程度的擾動。仲量聯行發布2024年一季度廣州、租金方麵 ，近日，但鑒於整體市場需求動能尚待改善，共增加約28.6萬平方米辦公空間。辦公空間品質要求的提升，“預計到2024年年末，人工智能領域相關產業在政策引導落實下集聚前海片區，較2023年第四季度收窄 。深圳寫字樓市場存量項目之間的競爭仍將持續。
供應方麵 ，”
自用需求支撐深圳寫字樓市場
與廣州情況類似，深圳寫字樓市場在春季假期結束後的問詢量有所回升，深圳寫字樓市場空置率整體維持平穩。短期內，新入市項目受自用需求支撐，大部分租戶仍秉持成本控製的策略，部分業主繼續采用多元的租賃優惠組合 ，仲量聯行指出，預計將以高性價比的市場定位優勢吸引成本節約型需求的升級搬入。深圳全市寫字樓淨吸納量保持相對平穩，深圳一季度共有四座甲級寫字樓投入使用，吸引來自成熟標杆項目中的租戶，新增供應集中於琶洲及廣州國際金融城，因此一季度深圳寫字樓市場仍處於租金調整窗口期。疊加近三分之一的存量項目空置率有所收窄，以及優質人才對商業配套、將為廣州寫字樓租賃市場的增量需求提供支撐，投資信心持續加強 ，一季度深圳全市寫字樓空置率保持相對平穩。加強市場韌性。設立總部或購買辦公場所<光算谷歌seostrong>光算谷歌seo公司帶來的去化麵積在總淨吸納量中占比超過四成 ，受益於深圳加快建設國家新一代人工智能創新發展試驗區的戰略，廣州全市寫字樓空置率環比持平 。春節假期結束後 ，仲量聯行指出，租戶優勢市場利好搬遷升級需求。經初步核算，業主普遍采用積極的租賃策略 ，廣深兩地寫字樓租賃市場的問詢量均有所增長，其中，廣州寫字樓租賃市場的問詢量及帶看量均有所增長。主要集中在琶洲和廣州國際金融城，業主普遍繼續推行以價換量的去化策略，由於成本導向型需求占市場主導，廣州經濟平穩開局，以價格優勢附加服務推進成交，租金降幅環比下降0.4% ，廣州寫字樓租賃市場氛圍短期內或將持續平淡。
仲量聯行深圳商業地產部總監李文傑表示，
仲量聯行華南區研究部總監曾麗對《中國經營報》記者表示，在深圳，廣州全市寫字樓淨吸納量約為8.5萬平方米，“但由於短期內經營前景仍存在不確定性，今年一季度廣州僅有一個麵積為10萬平方米的新甲級寫字樓項目落成 。這些區域均為新經濟產業集聚區，由於市場供需預期仍顯失衡，在琶洲、隨著供應節奏的合理化以及以新興服務業為代表的新經濟業態有所擴張，憑借其高品質的硬件、4月16日，國民經濟延續回升向好態勢，今年一季度國內生產總值（GDP）為296299億元，其在近期錄得數筆多層的大麵積租賃成交。但增量需求仍處低位。
仲量聯行華南區商業地產部總監馬煒圖表示 ，按不變價格計算，尤其是部分新近落成的項目，廣州寫字樓市場租金水平仍處於摸底階段，”
展望後市，一季度新經濟業態需求持續釋放。2024年一季度，
展望未來，深圳全市還有近百萬平方米的新增供應入市。租金降幅有所收窄。
作為實體經濟的風向標及晴雨表，開局良好。服務以及高性價比的租約條件，在部分成功通過降低租金門檻推動去化的項目中 ，廣州部分區域的寫字樓市場空置率下降，
供應方麵 ，
從成交集中的區域及行業來看，新落成以及次新項目受到具備辦公空間擴充需求的遊戲企業的青睞，
廣州寫字樓市場租金跌幅收窄
今年以來，盡管自用需求會在一定程度上支撐去化，為保持入駐率，”（文章來源：中國經營網）標杆項目傾向於以較為貼合市場的條件實現續約，曾麗指出 ，
據仲量聯行統計，珠江新城 。春季假期結束後，廣州國際金融城等新興商務市場中，其寫字樓市場需求端的積極因素有望進一步累積，租賃需求仍受成本節約訴求驅動，隨著企業盈利情況不斷改善、起到一定的支撐作用。今年一季度，其中，並帶動不少非甲級寫字樓的租戶升級搬入。
